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蓝领公寓:长租公寓的另一个“蓝海”

   日期:2019-07-11 18:17:31     来源:郭河挂金网    浏览:4684    评论:0    

由于各路资本蜂拥而入以及模式趋同,当前白领长租公寓已逐步陷入同质化、盈利不易的困境。这时,在一些投资者眼中,过去一直被忽视的蓝领公寓反而迎来了机会。

无论如何,面对巨大的市场需求,各路资本已经开始尝试正规蓝领公寓的运营,但相关配套政策还亟待破冰。不过,类似于职工宿舍的租赁产品也开始得到政策的支持。去年,北京市住建委发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》,要求“蓝领公寓”每个居住房间的人均使用面积不应少于4平方米,且每个居住房间的居住人数不应超过8人。此前,北京对于出租房屋有过“人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人”的要求,一旦超过这个标准就会被认定为“群租”。新规实现了较大突破,同时也在消防安全上做出了严格要求。

不过,关于长租公寓和蓝领公寓所存在的问题一直都是市场争议的焦点。此前,北京存在重大安全隐患的“三合一”“多合一”公寓、工业大院、群租房等被清查。据深圳市消费者委员会2018年消费投诉情况分析报告,2018年长租公寓租金贷风险、甲醛超标问题是消费者投诉的五大热点之一。此外,也有租客对记者表示,蓝领公寓一旦完全向个人开放,那就相当于过去的日租床位,存在极大的安全隐患。

目前,国内长租公寓品牌商达几百家,但主打白领市场的居多。长租公寓甚至是蓝领公寓的大蛋糕不仅让众多房地产商竞相抢滩,也已经吸引了越来越多的企业跨界争食。继小米、京东等互联网企业后,快递行业巨头顺丰似乎也低调进军长租公寓。在深圳南山区南新路,记者发现一家号称顺丰旗下的长租公寓——丰乐公寓。目前,丰乐公寓已在全国多个城市投入运营,定位蓝领公寓,但从公开信息来看,该公寓现阶段主要是为顺丰的员工提供住宿服务。

在八卦岭从事餐饮业的黄经理告诉记者,虽然公司找房源给员工当宿舍可以省下一些成本,但蓝领公寓环境相对较好,对于留住员工也有好处。

“高级版”日租床位房

南京道芬电子(医疗)有限公司综合部负责人王玮玮告诉记者,这几年,公司为了“留人”采取了不少举措,比如,上班工作时间为7小时,下午4点半就下班,方便路途远的员工回家做饭。公司每个季度开展团建活动,爬山、旅游、烧烤等深受“90后”员工欢迎。公司还为部分外地员工提供了集体宿舍,如果不愿意住宿舍,可以领取每月500元左右的租房补贴。正是有了这些暖心举措,公司50多名员工节后全部返岗,员工的稳定性非常高。(毛庆 夏思宇)

新华社比勒陀利亚5月25日电(记者赵熙)习近平主席特使、全国人大常委会副委员长、民建中央主席郝明金5月25日在南非行政首都茨瓦内(比勒陀利亚)出席南非总统拉马福萨就职仪式,并于当日会见拉马福萨。

跨界争食配套政策亟待破冰

“霍尔达德”防空导弹系统可以说是伊朗自主研发以及技术整合实力的生动体现。早期“霍尔达德”防空导弹系统使用的赛义德-1导弹被认为有着多种其装备的东西方防空导弹的痕迹。而最新的“霍尔达德”防空导弹系统于6月9日亮相,配备的赛义德-3导弹已号称能拦截美军现役隐身战机。

最后一次座谈会是5月6日下午在供销社院内的大屋进行,开完这个座谈会周恩来在伯延的调研就结束了。会议结束从屋里一出来,周恩来看到供销社大院内和门前的元宝坑广场上,密密麻麻的全是人。原来是附近十里八乡的乡亲们听到总理要走的消息,纷纷赶来送总理,约有上千人。总理的车停在村北,但是向北的路已经被沸腾的乡亲们堵住了,大家簇拥着总理,都想和总理握个手,警卫们拦也拦不住。周恩来一看这种场景,不让警卫拨开向北的人群,而跟簇拥的乡亲们向南走,慢慢绕着元宝坑广场走了一个大圈儿,并频频向乡亲们招手致意。

而在今年2月,深圳市规划和自然资源局发布了《关于深入推进城市更新高质量发展的若干措施》(征求意见稿)提出多措并举,促进产业转型升级,除政府主导推进的旧工业区连片改造外,鼓励市场主体特别是实体生产企业开展旧工业区升级改造工作;同时,分类推进城中村综合整治,构建政府主导管理机制,引导城中村存量房屋开展规模化租赁业务。

目前动力电池的主要问题是,随着能量密度的提高,热失控几率呈上升趋势。业内普遍认为,从电池形态和材料来看,动力电池将会从正极减钴到无钴、负极加硅、电解质减有机溶剂,逐步向全固态方向发展。据欧阳明高分析,目前全固态电解质还有很多技术瓶颈需克服,大规模商业化估计在2025-2030年左右。

有投资过长租公寓的陈经理告诉记者,蓝领公寓这种化整为零的做法使得其空间利用率比白领公寓要高得多,回报率自然也要高于白领公寓。此外,由于蓝领公寓不必像普通长租公寓要选址在出行便利的地铁或主干道附近,装修标准较为统一,这样一来投资额也没有那么大。蓝领公寓面对的更多是B端企业客户而非C端个人,客群稳定。

“现在,对于快递员、厨师、建筑工人在内的蓝领来说,还是很难像高级白领那样承担高租金,如果每月需要3000元租房,3年下来就是10多万,拿回老家够付一套房的首付了。”在八卦岭从事餐饮业的张先生如是说。“白领要的是一间房,蓝领要的是一张床,这样的状况不知道要到何时才能彻底改变。”

受国际贸易紧张局势、美国原油产量维持高位等不利因素影响,国际油价当周遭遇重挫。纽约油价下跌8.75%,伦敦布伦特油价下跌6.11%。国际金价与之前一周相比上涨2.14%。

那么,蓝领公寓的真实情况到底如何?在深圳福田八卦岭片区,证券时报记者发现了主打蓝领公寓的安歆公寓。不过,与一般长租公寓明显的外部标识不同,安歆公寓深藏在八卦岭食街的一栋商业楼里,外部并无明显的招牌。在这栋商业楼里,酒店、网吧分布在不同楼层。记者尝试以普通租房者的身份前来租房,工作人员起初表示公寓不对个人开放,但如果承租超过6个月,就还有极少数的床位可供选择。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,蓝领公寓的打造需要从租赁市场和蓝领两个层面进行,但都应该把成本和租金的把控作为最关键的地方,必要时候在发展集体宿舍、床位租赁等方面做出一些创新。如果蓝领公寓与企业积极对接,用工企业适当给予租金补贴等,那么这个市场其实很容易可以发展起来。

有租客表示,这样的蓝领公寓有点像“高级版”的日租床位房,而这种房在八卦岭很普遍,价格从以前的每天10元涨到现在的20元。记者调查发现,八卦岭片区存在大量的日租床位房和小户型老式住宅,目前30平方米左右的单身公寓月租约在2000元至2300元左右。与此同时,八卦岭也有一些旧工业楼宇改装的长租公寓,面积相当的房源月租大约在3500元至3800元左右。如果像安歆公寓这样的房源全部床位租出,每间房的月租金可达到4500元左右。

面对巨大的市场需求,一些企业已经开始尝试正规蓝领公寓的运营。自如推出了主打企业职住服务的公寓自如城市之光。此前,面向低收入外来务工人员的蓝领公寓,杭州专门为外来务工人员建设的临时性租赁用房,加之安歆公寓、魔方公寓的九号楼等蓝领公寓相继出现,蓝领公寓的市场空白有望被迅速填补。

在冕宁县腊窝乡腊窝村,14日共投入360人开展森林火灾扑救工作,采取水泵抽水灭火的方式,灭除烟点3处,砍设隔离带5公里。投入3架直升机,全天吊桶作业洒水19桶40.4吨。整个火情形势得到有效控制。15日,当地将利用有利气象条件采取分线作业、重兵突击的方式继续开展扑救工作。

埃斯凯纳齐说,脚手架工人15日晚5时20分陆续下班,到5时50分、即第一次火警警报响起前半小时,所有工人已经离场。施工现场没有电焊机或喷灯等设备。

相较于主打白领的长租公寓,蓝领公寓是一种低调的存在。

“这里分亮房和暗房,亮房就是有窗户的房间,月租750元,水电费另算。”工作人员表示,“这里基本都是附近餐饮、物流公司承租,然后给员工当宿舍,现在也没什么空余床位。”记者看到,这是一间带独立卫生间的单身公寓,里面放置了3张上下床,可供6人入住。

根据当地政府30日发布的公告,当地时间上午11时左右,一艘载有2名成人和2名儿童的充气船在莱茵河上倾覆。一名成人获救,一名成人和一名6岁女童溺水身亡,另一名4岁女童下落不明。事发现场有3名路人跳入河中施救,其中一名女性救援者不幸身亡。

对于租赁型职工集体宿舍(俗称“蓝领公寓”),这类房子主要是为了解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题,用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。在国内,目前专门从事蓝领公寓的运营机构寥寥无几,运营模式多是为企业员工提供整间租赁,每间房床位数量不一。

刘友宾介绍,生态环境部将坚定不移打赢蓝天保卫战这场标志性战役,从几个方面持续深化大气强化监督,抓住散乱污企业整治、工业企业达标排放、锅炉和窑炉规范整治、柴油货车污染治理等重点工作,持续推进清洁取暖,有力应对重污染天气。

——办理成功后变成“二等用户”。目前的技术虽然已经解决了大部分用户转网后不能正常接收验证码的问题,但各大运营商和手机厂商主推的VoLTE高清通话业务,仍然将携号转网用户排除在外,转网用户将无法享受这种接通更快、通话质量更好的语音视频通话。此外,还有一些优惠活动将转网用户排除在外,有用户晒图称,电信的一项“预存话费送话费”优惠活动中,明确指出携号转网用户不得参与。

徐自强:最主要是看到每年夏天都有很多学生溺水身亡,很多时候是人被救上岸了,但是没有及时急救,或者用了错误的急救方法。

易会满要求,要加强工作协同,充分调动各方积极性,形成推动改革的合力,进一步落实责任分工,紧盯时间节点,把好事办好,把大事办好。要坚持市场化法治化的改革方向,聚焦发行上市审核、提升持续监管能力、优化交易制度、严肃退市规则、完善风险应对预案、加强新闻舆论宣传等改革重点工作,稳慎实施好这项重大改革。要加强全过程监督,守牢廉洁底线。

美国有线电视新闻网(CNN)16日报道称,伊丽莎白女王表示,她对此次大火“深感悲痛”,并向扑灭火灾的消防员们致以“诚挚的敬意”。

此外,旅客还可以“变身”成为救护人员参加突发疾病患者模拟抢救的实操演练。通过亲身体验,更直观地掌握应急救护知识,提高遇到突发事件的自救自护能力。(记者廖欣 通讯员马楷翔)

报道称,届时比赛场馆等有观众进入的场所列入禁烟区,至于在场地外的路上吸烟,将与负责的地方政府磋商。另一方面,奥运村等没有观众进入的场所原则上禁烟,但会例外设置吸烟区。

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